MANUTENÇÃO

• GLOBAL SOURCING
• MANUTENÇÃO
• SEGMENTOS DE ATUAÇÃO
• SGM
• QUALIDADE DO AR
• ENGENHARIA CLÍNICA
• NORMAS TÉCNICAS

Global Sourcing

Com o expertise em uma Engenharia Moderna (Obras, Instalações e Reformas) e Global Sourcing para com sistemas e equipamentos prediais (eficientização energética e uso racional da água), a L.Annunziata desenvolveu uma forte área de Operação, Manutenção Preventiva, Corretiva e Preditiva.

Hoje o mercado pede uma Engenharia Moderna que combine todas as áreas, atendendo o cliente na sua totalidade, buscando soluções onde elas estiverem, com interdependência e coordenação de várias disciplinas com amplo domínio técnico em Engenharia civil, eletromecânica, elétrica e hidráulica.

Soluções planejadas e coordenadas de acordo com as necessidades de curto, médio e longo prazo.

Operar, manter, modernizar, reformar, construir, ampliar…

Soluções contínuas ou pontuais, reduzindo custos, ampliando a eficiência, a qualidade dos sistemas prediais e ambientes de trabalho e sua influência no meio ambiente.

Manutenção

Prestamos serviços de manutenção contínua determinada por modelos de contratação que podem abranger atendimento 24 horas por dia, 7 dias por semana, conforme as necessidades de cada cliente.

Equipes próprias, especializadas e treinadas para solucionar situações do dia a dia, e ao mesmo tempo inovar, melhorando as instalações e condições de uso das edificações de nossos clientes.

Aplicamos o Conceito: EPC

• Engineering: inteligência, conhecimento técnico, domínio da Engenharia , capital humano da empresa.

• Procurement: coordenação de áreas, seleção/negociação de compras de insumos e contratação de serviços técnicos.

• Construction: a partir do E e do P, efetivar o serviço ou obra visando um bom resultado.

A L.Annunziata é amplamente capacitada para englobar a manutenção total da sua Empresa! Bem como de todas as necessidades de Engenharia para seus clientes.

Um canal único de comunicação que sem dúvida facilitará o seu dia a dia, gerando a garantia técnica na operação, manutenção e evolução de seus sistemas prediais.

Especialidades técnicas, englobadas pela L.Annunziata no conceito de Engenharia Moderna de Soluções e Resultados (melhor relação custo benefício):

• Engenharia civil

• Mecânica

• Eletrotécnica

• Hidráulica, inclusive com reuso de água

• Eficientização Energética e Hidráulica

• Iluminação (conforto/economia)

• Coleta seletiva e manejo de resíduos

• Pavimentação

• Gases medicinais e Gases em geral

• Energia Solar

• Segurança, Saúde, Meio Ambiente (SMS)

• Automação e Controle Predial

• Sinalização, paisagismo e combate à incêndio

• Qualidade do ar interior e ambiente de trabalho (bem estar e saúde) - IAQ (Indoor Air Quality) e IEQ (Indoor Enviromental Quality)

• Telefonia, VOIP

• Seleção de materiais com melhor desempenho ambiental e econômico (custo/benefício)

• Engenharia clínica

Segmentos de atuação

• Hospitais

• Unidades de pronto atendimento

• Centros de diagnóstico

• Unidades Ambulatoriais

• Laboratórios

• Indústrias

• Edifícios Comerciais

• Shoppings

• Instituições Culturais e de Ensino

• Construção

• Obras, Edificações e Reformas em Geral

SGM - Sistema de Gerenciamento e Manutenção

A L. Annunziata desenvolveu um Sistema de Gerenciamento de Manutenção, o SGM que é um programa proprietário (software) que auxilia o controle das atividades de manutenção, facilitando o dia-a-dia e agilizando etapas de solicitação, aprovação e execução dos serviços.

Com acesso via internet e número ilimitado de usuários, o SGM proporciona um controle total de toda a rotina dos serviços de manutenção.

Ganho de agilidade para detectar e solucionar problemas.

Qualidade do Ar

A L.Annunziata é pioneira no segmento de manutenção e monitoramento da qualidade do ar interior de Edifícios Climatizados.

Hoje a grande parte dos edifícios são herméticos para proporcionar um maior bem estar ao usuário, isolando-o de ruídos e alterações térmicas.

Estima-se que 80 a 90% do nosso dia passamos em locais fechados, seja no trabalho, lazer ou em casa. Daí a importância de uma boa qualidade do ar interior para uma vida saudável.

Mas, se o sistema de climatização de um edifício não for bem cuidado por profissionais capacitados, torna-se uma fonte contaminadora, desencadeando uma série de doenças alérgicas, respiratórias ou infecciosas, causadas por bactérias que se formam no sistema, afetando produtividade, saúde e qualidade de vida.

As variáveis que interferem na qualidade do ar podem ser químicas, microbiológicas ou físicas.

Produtos químicos diversos presentes no ambiente, fungos, bactérias, materiais particulados e fibras, são os principais responsáveis pela contaminação do ambiente. Na ausência de uma higienização permanente e filtragem eficiente dos condicionadores, dutos de distribuição do ar, que aglutinam fungos e bactérias, completa-se o círculo vicioso da contaminação. Os poluentes que já vivem no ambiente fechado funcionam como um retroalimentador do sistema, pois retornam a casa de máquinas prejudicando continuamente a qualidade do ar interior.

Engenharia Clínica

Em um hospital, a necessidade do funcionamento completo e de qualidade dos equipamentos é de extrema importância para o atendimento dos pacientes. Tendo isso em vista, a Engenharia Clínica, derivada da engenharia biomédica e elétrica, compreende o gerenciamento e o controle da tecnologia na área de saúde, visando a execução e o acompanhamento da aquisição, manutenção preventiva e corretiva, calibração, operação e treinamento, otimizando a utilização e reduzindo os riscos aos usuários. Além disso, envolve conceitos de abrangência que são compartilhados entre setores e pessoas envolvidas na área, buscando uma troca constante de experiências e conhecimentos, melhorando a eficácia dos processos.

Normas Técnicas

• NBR 5410 - Instalações Elétricas em Baixa Tensão.

• NBR 6401 - Instalações Centrais de Ar Condicionado para Conforto.

• NBR 7256 - Tratamento de Ar em Estabelecimentos Assistenciais de Saúde.

• NBR 9441 - Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio.

• NBR 12779 - Inspeção, Manutenção e Cuidados em Mangueiras de Incêndio.

• NBR 12962 - Inspeção, Manutenção e Recarga em Extintores de Incêndio.

• NBR 13413 - Controle de Contaminação de Áreas Limpas.

• NBR 13700 - Áreas Limpas – Classificação e Controle de Contaminação.

• NBR 13971 - Sistemas de Refrigeração,Condicionamento de Ar e Ventilação.

• NBR 14679 - Sistema de Condicionamento de Ar e Ventilação.

• Resolução – RE nº 009 de 16 de janeiro de 2003 – ANVISA.

• Lei Federal nº 6437 de 20 de janeiro de 1977 – Legislação Sanitária Federal.

• Portaria nº 3523, de 28 de agosto de 1998 – Legislação Sanitária Federal.

• RDC nº 50, de 21 de fevereiro de 2002.